Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar

Gayrimenkul alım satımında en sık karıştırılan iki kavram: Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti. Aralarındaki fark hukuki ve teknik açıdan oldukça önemlidir.

Kat İrtifakı

Henüz tamamlanmamış veya proje aşamasındaki bir binada, her bir dairenin yasal hissesini belirten tapu türüdür. Bina bitmemiş olsa bile alım satım yapılabilir.

Kat Mülkiyeti

Bina tamamlanıp iskan (yapı kullanım izni) alındıktan sonra geçilen aşamadır. Mülkiyetin tam olduğunu ve binanın projesine uygun yapıldığını gösterir. Kocaeli genelindeki konut projelerinde, kredi kullanımı ve hukuki güvence açısından kat mülkiyeti tapusu her zaman daha değerlidir.